土地、宅基地永久退出，撕开了农村另外一道伤疤

原创 农场主十 2019-10-31 20:00:00

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第1494期

最近有很多粉丝问梅子土地永久退出问题，一部分人希望可以退出，想要了解退出后的补偿金额，一部分人想要呼吁农民不要斩断自己的退路，保留自己的土地。

土地永久退出到底怎么回事？今天一次讲个清楚！

永久退出土地到底什么意思

永久退出土地指的是如果你常年居住在城市，已经在城市落户了，导致自己的土地常年处于荒废无人耕种的状态，可以到当地政府提出有偿永久退出，退出之后就代表你以后在农村地区没有土地可以耕种。

农业农村部目前选取了上海、山东、宁夏、湖北、湖南、内蒙古等6个省份的7个县（市、区）开展了农村承包地退出试点工作。

从这个简单的定义可以解读出两个问题：

第一，需在城市生活，能够在城市买房落户的人群才可以参与，与长期居住在农村的农民前期关系不大。

第二，目前只是试点，并不是每个进行永久退出都是有偿的，且必须是在自愿原则的基础上，任何人不得强迫。

当然一切的退出还需要有硬件条件，首先要证明你要退出的那块儿地，承包权是你的，必须要提供土地承包合同或者确权证书，否则，便无法选择永久退出。

总结来说，土地永久退出只服务少部分人——进城落户的农民，并不是拥有土地的农民都可以退出自己的土地，获取一笔补偿。

因为很多人常年不在农村生活，户口却没有迁走，还霸占着农村的土地山林资源，享受着农村的一切优惠条件，但是平时并不参加村内生产相关活动，永久退出给你选择，要么回来生产，要么放弃生产，把资源留给真正在农村生活的村民。

符合条件的你，到底可以拿到多少钱

城镇化留下了大片的空心村和荒地，大量资源被浪费的同时，农村土地的价值是一直被埋没的。

而永久的退出自己的土地、宅基地，对国家来说，闲置的土地能够重新优化配置可以发挥出农村土地的更高经济价值，但是一个打算退出的村民可以拿到多少钱，我们可以参考一下试点退出土地的标准。

土地永久退出有偿试点

重庆市梁平县：原则上不得超过同期国家征地补偿标准，试点期间每亩承包地退出补偿指导价格为1.4万元。

四川龙门村：永久退出按每亩每年1000元，补偿30年，也就是3万元/亩。长期退出每亩每年850元，补偿14年。

江苏金湖县：农村土地承包经营权和集体收益分配权合并补偿，以退出的承包地实测面积计算补偿，补偿标准为2.7万元/亩。

宅基地有偿退出试点

陕西西安：举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。

每亩补助价格西安为22万元~25万元，关中其他地区为14万元~16万元，陕南为10万元~12万元，陕北为16万元~18万元。

安徽宁国：自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元～6万元；超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。

农村村民占有多处宅基地，退出多余宅基地的，每亩补助2万元至3万元。

宅基地使用人不是本集体经济组织成员的，按照2万元～3万元/亩予以补助。

大家可以根据自己的土地情况，所在地区进行简单的推算，估算下自己能拿多少。但是，我们不难看出，虽然有所补偿，但是也永远失去了土地。

不敢也不能放手的农二代

干农业离不开土地，但土地对于不同人来说，意义也不同。

对于农民来说，土地很重要，因为那是生存的根本；但往往它又像一块“鸡肋”，种了不赚钱，不种更没钱。既然这样无奈，不如退出土地吧，拿上补贴安生过日子。

但是，这条对一直生活在农村的人来说，有点“挖大腿的肉贴到脸上”的感觉。贷款、借钱、花光半辈子的积蓄在城里买一套房，然后永久退出土地、宅基地，得到一笔补偿。

进城以后怎样生活？城市留给农民的就业空间有多大？补偿金能不能支撑起余生？农民需要经过几代人才能真正的脱农？城市生活的成本有多大？一系列更加现实的问题袭来，让结果显而易见。

当然，永久退出主要不是针对这部分人，主要还是针对农村的“候鸟群”，也叫做农二代。

种地不赚钱，让很多农二代离开农村，打拼在城市，为了孩子的教育问题奋斗在城市的边缘，早已经和农村生活脱节，凭借自身的能力在三四线城市有了自己的小家，打算完成农三代城市化的进程。

我们知道候鸟是需要不断回到出发的地方，进城的农二代也是这样，父母在农村，孩子在城市，自己在中间，最后走向哪一边才是这次永久退出的关键。

第一类：农二代是学习成绩优异的莘莘学子，通过高考，改变命运，脱离农村，由农二代变身为城市的一员，广泛分布于各行各业，大江南北。

第二类：农二代是学习不那么优异的学生，虽经过高考，但学历层次较低，在就业难的形势下，毕业后往往就等于失业，去向不明朗，也可能和农民工没两样，但唯一不屑的可能就是务农了。

第三类：农二代是完成九年制义务教育之后，进城打工，是正宗的农民工，是进入城市的劳动力大军，闲得无聊时可能会考虑务农。

第四类：农二代是家境丰实的农民子弟，由于可以坐享其成，可能会打工，但多数还是从事父业或其他技术行业，90%不愿从事农业生产。

第五类：农二代是家境较为贫穷的农民子弟，可能会打工兼顾种田，因为打工的收入不足以维持生活。

由于自身成长的特殊原因而集体迷失，即已疏远父辈出身的农村文化，也没有融入城市文化，总的来说是无奈与不甘混杂的一代。

面对土地是“命根子”的理念灌输，面对后续生活可能没有保障的忧虑，面对说不定以后的农村比城市发展还好的美好希望，很多掌握主导权的农二代举棋不定中还是对土地的不敢放手。

土地、宅基地永久退出，是一件相对公平而又有些残忍的事情，虽然全凭自愿，但是能够做出正确选择的人能有多少，或者说一定会有一部分人是做出错误决定的，而需要承受的结果可能超过我们的预期。

走出大山走出农村已经是多少农村儿女几代人根深蒂固的思想，且挥之不去，但是这和我们想要打造一个农场一样，不是有钱就可以建好，需要对自己有一个全面的考量，没有土地的农民不叫做农民，哪怕目前的土地不赚钱。

当然，面对土地、宅基地永久退出，你可以不指望退出的资金生活，那你可以大胆退出。而本质来看，土地永久退出，只是一次关于资源，关于“农村精英”的筛选。

你怎么看待土地、宅基地的永久退出问题？欢迎留言！

编辑 | 梅子